Menu Sluiten

Kantoor Huren


Kantoor huren

Flexibele kantoorruimte? Burooh! We zijn een onafhankelijke Belgische website die scale-ups, KMO’s en bedrijven helpt bij het zoeken naar de geschikte flexibele kantoorruimte of coworking space. Dé perfecte, inspirerende werkplek voor je team(s), daar streven we naar.

Meer dan 15 jaar ervaring in flexibele werkplekken

De founder van Burooh, heeft meer dan 15 jaar ervaring in de sector. Als general manager van meerdere business centers, weet hij perfect wat belangrijk is bij het zoeken van de geschikte kantoorruimte. Of het nu gaat om een kantoor voor een startende ondernemer/zelfstandige of de perfecte ruimte om een volledig team aan de slag te laten gaan, bij Burooh helpen we je aan de geschikte kantooroplossing en denken we met je mee.

Over de huidige situatie én toekomstgericht. Wij gidsen je bij je zoektocht en koppelen de perfecte werkplek aan je bedrijf.

Maatwerk in kantoorruimtes

Burooh is geen makelaarsbedrijf, noch een grote vergelijkingssite waarbij de focus ligt op bulk. Wij kiezen bewust voor een kleinschalige aanpak op maat, kort bij de ondernemer. Wij gaan op maat te werk en zoeken naar net die werkplek, co-working space of kantoorruimte die het verschil maakt.

Een inspirerende werkplek met de juiste vibe, waar bedrijven hun groeiverhaal kunnen schrijven. Regionaal en nationaal.

Meer dan 60 premium werkplekken in ons aanbod Info over kantoor huren

De discipline van Kantoor huren

Coworking verandert de “klassieke kantoren” drastisch: er ontstaat een hybride model. Onder invloed van een veranderende economie en een nieuwe generatie medewerkers is werkkleding nu een complementair onderdeel van de vastgoedmarkt geworden. Maar omdat de meeste gebruikers – waaronder ondernemers, freelancers, zelfstandigen en andere kleine organisaties – deze slechts tijdelijk verhuren, blijft ook dit deel van de vastgoedsector zeer kwetsbaar voor economische recessie.

Bovendien bevinden veel van de werknemers zich in een experimentele of tijdelijke fase: ofwel groeien ze, groeien ze in de loop van de tijd en verhuizen ze om aan andere behoeften te voldoen, ofwel geven ze het op. Als gevolg daarvan zal het voor sommige tijdelijke werkplekken zeer moeilijk zijn om op lange termijn stabiele huurinkomsten te verkrijgen. Cowboy-centra hebben vaak een constante stroom van huurders in en uit”. Traditionele kantoren blijven de norm

Dit verklaart waarom de meeste kantoorgebruikers nog steeds de voorkeur geven aan traditionele kantoren, alleen om ze volledig op maat te hebben.

Zo kunnen ze hun merk en cultuur tot uitdrukking brengen. Met 13 miljoen vierkante meter beschikbare ruimte is de voorraad kantoorgebouwen in Brussel vijf jaar lang stabiel gebleven. Dit is op zich al een uitstekende prestatie. Zeker als je weet dat door de sterke bevolkingsgroei in onze hoofdstad de afgelopen zes jaar zo´n 1 miljoen vierkante meter aan kantoorgebouwen is verdwenen.

Deze veelal verouderde gebouwen zijn massaal omgevormd tot wooneenheden, vooral in decentrale wijken. Hierdoor worden klassieke kantoorgebouwen steeds minder “traditioneel”. Veel eigenaren en ontwikkelaars reageren verstandig op de vraag naar werk op andere manieren. Ze spelen volledig in op de menselijke ervaring door extra voorzieningen of diensten in te bouwen.

Het huren van kantoorruimte speelt een belangrijke rol in de prestaties van uw bedrijf, maar leidt ook tot een aanzienlijke verlaging van uw budget. Het heronderhandelen van een huurcontract of het zoeken naar een nieuwe locatie kan cruciaal zijn. Huurders onderschatten vaak het belang voor hun huidige of toekomstige eigenaar. Ze moeten zich ervan bewust zijn dat hun vertrek hoge kosten met zich meebrengt voor de eigenaar: de kosten van renovaties, leegstand, betaling van honoraria aan de makelaar, enzovoort.

Daarnaast zijn projectontwikkelaars die een nieuwe woning op de huurmarkt brengen soms verplicht om eerst een huurder te vinden. Het is ook mogelijk om het gebruik van de gehuurde ruimte te reorganiseren en beter te benutten. Meet de werkplek nauwkeurig en plan het gebruik van de ruimte. Is het nog steeds nodig om individuele kantoorruimte te voorzien voor medewerkers die zich zelden op kantoor bevinden? Veel gebouwen en bedrijventerreinen bieden huurders gemeenschappelijke ruimten die veel ruimte innemen maar zelden gebruikt worden, zoals vergaderruimtes.

Er is geen wettelijke definitie van het huren van kantoorruimte. Daarom kan het worden beschouwd als een gewoonterechtelijke huurovereenkomst voor een gebouw waar de verhuurder en de huurder zijn overeengekomen het te gebruiken als kantoorruimte.

Een huurcontract voor kantoorruimte verschilt van een commercieel huurcontract, dat door een specifiek recht wordt beheerst. Als u een gebouw of pand als zelfstandige wilt huren om zaken te doen, huur dan deze ruimte volgens de regels van het Reglement Koophandelshuur.

Deze regels zijn anders dan die voor “normale” huurders. In de huidige vastgoedwereld is er een duidelijke trend naar een gezamenlijke werkruimte. Door middel van coworkingpraktijken kunnen bedrijven het gebruik van kantoorruimte optimaliseren en de flexibiliteit en mobiliteit van werknemers bevorderen. De trend is dat bedrijven het gebruik van hun kantoorruimte kunnen optimaliseren en werknemers kunnen stimuleren om op een flexibele en mobiele manier te werken.

In de eerste zes maanden van dit jaar hebben bedrijven en overheden 347.000 m² kantoorruimte gehuurd of besteld. De totale kantoorruimte in Brussel is licht gedaald tot 13 miljoen m². Dit is 200.000 m² minder dan het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar, wat overeenkomt met drie solide kantoortorens in het noordelijke kwartier. De Office Park review presenteert het vastgoedaanbod op de Brusselse kantorenmarkt.

Kantoorgebouw als werkplek. Het moderne kantoor als werkplek heeft nog een relatief jonge geschiedenis: het is ontstaan tijdens de industriële revolutie en is ontworpen om het administratieve werk op een efficiënte en gecontroleerde manier op één plaats te organiseren. Sindsdien is het kantoorwerk zeer gespecialiseerd geworden en heeft het verdere transformaties ondergaan, voornamelijk als gevolg van technologische verbeteringen en veranderende vormen van samenwerking. Als gevolg daarvan heeft het kantoor in de loop der jaren verschillende uitrustingsconcepten doorlopen, van zeer hiërarchisch naar flexibel en tamelijk gesloten naar zeer open, met een toenemende nadruk op een prettige en ergonomische werkomgeving.

Op basis van bovenstaande constateringen kan worden aangenomen dat het werken op afstand, of beter gezegd het werken vanuit huis, een grotere impact zal hebben op de kantoormarkt dan voorheen. Organisaties zullen nog meer kostbare ruimte besparen en hun indeling wijzigen. Ook de spreiding van kantooractiviteiten over meerdere kleinere, decentrale knooppunten kan een tijdige strategie worden. Dit roept de vraag op wat de toekomst in petto heeft voor kantoorgebouwen die niet geschikt zijn voor aanpassing aan het nieuwe werken en die nog lang vrij kunnen blijven.

De verbouwing van deze kantoorgebouwen tot woongebouwen is een mogelijke oplossing.

Meer info over kantoor huren nu op burooh.be.

Kantoor huren handelsondernemingen

Tags

Kantoor Huren | Kantoren Huren Antwerpen | Kantoren Huren Brussel | Kantoren Huren Europese Wijk | Kantoren Huren Zaventem | Kantoren Huren Brussels Airport | Kantoorruimte Huren |